国庆“黄金周”期间，全国各地房地产市场的冷清，正在无情地告诉地产商们这样一个事实：“金九银十”的铁律已彻底被打破。“鸟巢”、“水立方”的人头涌动和售楼公司的门可罗雀，形成了强烈的反差。数据显示，北京九月的签售率创下近三年历史新低，而广州部分楼盘的开盘价甚至回到了一年前。
华尔街救市了，中国楼市也要救？
华尔街7000亿美元救市方案在跌跌撞撞中通过了众议院的审批，在遥远的东方古国，却有一帮各怀鬼胎之人打起了如意算盘，仿佛是看到了救命的稻草。
君不见，万科扯起降价大旗没多久，各地政府和行业协会便异口同声地高喊“救市”，而且呼声一浪高过一浪。西安政府砸出5亿元巨资救市，沈阳、武汉放宽公积金贷款买房标准，长沙推行买房货币补贴，南京一口气打出补贴和支持企业的组合拳，还有广州、重庆、厦门、福州……不一而足。
与此同时，中国房地产协会上书国务院建议调整房地产调控政策，全国工商联住宅产业商会上书国务院号召放松银根少征税。
的确，温总理前不久在美国曾经讲过：“中国将根据经济形势变化，及时调整政策，加强宏观调控的灵活性、针对性，保持宏观经济稳定，保持金融市场稳定，保持资本市场稳定”。
于是便有人对温总理的讲话妄加揣测，鼓吹“救市论”。
华尔街救市了，难道中国的房地产就要救市？什么逻辑！
华尔街救市是什么背景？雷曼兄弟破产了，数万工人失业，金融危机一触即发。反观中国楼市呢，虽然不少房地产中介一夜间倒闭或转行，然而绝大多数的开发商依然安然无恙，尽管销量和利润受到一定影响，却不至性命之忧。君不见，万科、恒大、金地、大华等企业通过前一阶段有计划的降价促销行动，已经做好了充分的过冬准备，即便银行继续保持银根紧缩，这些企业也基本不会陷入资金困局。
房价远未见底，救市违背达尔文法则
地方政府“救市”声此起彼伏，房地产商降价、打折促销层出不穷，而市场却并不领情，相反，老百姓的“持币待购”心理更加严重，甚至部分城市出现集体退房现象。
新浪房产前不久推出“万科降价调查”，万名网友参与调查，结果显示有95%的网友支持万科降价。
可见，不是大家不想买，而是房价太高，多数人还是买不起房。房地产商要赚钱，最终还是要从基数巨大的普通老百姓腰包里掏钞票。所以得真正打动普通老百姓才行。
房价见底了吗？大家争得不可开交，真是公说公有理婆说婆有理，其实有一个最简单的判断标准，就是看温州炒房团，就像炒股要看巴菲特的动向一样。而事实上，各地大面积的降价风潮都没有促动“温州炒房团”、“山西炒房团”进入抄底，那么想依靠降价和利率的下调就忽悠老百姓买房置业、投资，显然是痴人说梦。
