1998年，为应对东南亚金融风暴，中国政府加速了城镇住房制度改革的步伐，商品房正式成为了城镇住宅供应的主体。地产也成了中国经济的“支柱性产业”。在这十多年里，地产的蓬勃发展除了大大推进了中国的城镇化建设外，也产生了诸如楼价虚高、泡沫炒作等严重的社会问题。随着持续近10年的“积极财经政策”在全球滞胀的当下面临转向，人口红利遭遇拐点，中国经济也走到了“后地产时代”的山门口。
互联网以信息高度便捷、成本极度低廉的优势，在近20年的时间里重塑了全球社会生活的基本模式，也大大拉近了“地球村”每位村民的距离。随着互联网的快速普及，网络不再是简单的通讯工具，相反，它正成为“新商务变革”的主体而在全球经济转型和中国消费升级中发挥越来越重要的作用。
“后地产时代”正款款而来
多年以来，地方政府将地块高价买与开发商，进而与之联手拉高楼价，已成为“土地财政”背后的“公开秘密”。地产也以其投资巨大、牵扯上下游行业广泛，能够产生极高的GDP和财税收入深得各级官员的厚爱，从而得到了各方面的政策支撑。
尽管2000年代中国积极财经政策的铺开、外需的扩大以及人口红利的贴现，使地产业成了企业家和投资者趋之若鹜的创富领域。但是这也恶化了中国的产业结构，并使新生的中产阶级普遍背上了沉重的购房负担，只是各级政府的力保和激进的货币政策支撑下，房价才一直处于“屡调屡涨”的泡沫状态。
据SEO信息传播网研究显示，随着人口红利的拐点临近，过度发展的中国地产将面临供需匮乏，少人接盘的尴尬局面：当“90后”在2015年左右进入购房黄金年龄段时，过剩的楼盘将因缺乏买家难收成本。这一年也将成为中国地产扩张的时间之限。
更重要的是，经过2009年极度宽松的货币投放浪潮洗礼，中国积累了严重的通胀压力。而美联储的第二轮定量宽松更是带来了热钱大量涌入的担忧。从这个意义上看，近期中国不惜接连推出商品限价政策、大幅度提高存款准备金率到历史新高以及加息0.25个百分点都标志着在经济发展与社会稳定之间，政府将毫不犹豫地选择后者。这样一来，资金链外松内紧的地产企业将面临严重的负债压力，已处滞涨的楼市很可能在未来数年中渐行渐下。
