导读：近日暴雨大作的傍晚时分让人回想起十年前的一个阳光明媚的下午，仅几千元一平方的附近楼盘“我们”却嗤之以鼻无动于衷。此情不知何时早成追忆?人生总有属于自己的轨迹，大家总希望至死也不要有人弄乱“我们”划的圆圈。但怎知道，“我们”连生活的节奏都要被这“持续亢奋”的房价、物价所打乱?面对无法打破的“困局”，越来越多的人按捺不住，如今大家似乎只知道，“我们”只能稽首致意拥抱这不死房价与泡沫下的此刻繁华……
“房子是用来住的，不是用来炒的。”
去年中央经济工作会议上，习大大就首次明确指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
值得注意的是，一直以来，“行业过热”、“价格上涨过快”是政府对房地产市场问题的一贯委婉说法，“房地产泡沫”一词的说法，从去年开始才频频涌现。而此前，各地土地财政的存在让很多房产新政都具有某些功利性，例如基于GDP增长目标，把房地产业硬生生当成GDP的调节工具，让国民承受着土地、房产的多重重压。一方面要“抑制房价上涨”，另一方面基于经济增长考虑又悄然“放水”。有数据显示，在国内很多地方，土地转让金普遍占地方财政收入30%以上，很多地方60%至70%基础设施投资都要依赖土地财政。
就如今看来，对于持续快速膨胀的房地产泡沫，中央对其已不再容忍，对其打击的决心与力度在持续加强。毕竟，在中国，土地属于国家所有，土地收益属于国民，如果说房地产炒作买卖违背了土地归属全民的话，这就是“窃国者当诛”。而且，当下国家意志已经有意寻找、培育新的经济增长点，若新经济增长点起效，房地产经济泡沫可能随时会被“扎破”。经济泡沫被刺破有多可怕?但作为发展中国家，中国房地产泡沫经济破灭意味着新的发展，有利于经济结构调整，实现国家经济乃至政治的长治久安。
然而，近年来持续看涨的楼价让人绝望、让人疯狂，打不死的房价，在反复多次的调整调控下更加肆意扩张。这种可怕的现象，是否在阐述着打压、限制越多，房价泡沫越多?因为，大家都想要更值钱更有价值难得的东西，只有这些东西才能越发激起人们拥有、占有的欲望。
几乎每次如限购等新消息与举措，总会引起民众的强烈反应，挤破脑袋、想尽办法去抢购成为了近年楼市中“大家心照不宣的正常怪现象”。
此前，河北设立雄安新区后，大家争抢着去当地买房，随之这种“戏剧性爆发”的房地产交易被迅速“喊停”。
人的欲望是无尽的，越是被压迫被压抑，占有欲下的反弹与抗争就会更加强烈。
于是，越打压，越限购，越有更多新的调控手段，却是在歪打正着地帮助房地产商“去库存”。
如此一来，所谓宏观调控，似乎只是伺机而动激活楼市罢了。
不过，国家有意识打击房价，例如限购等，毕竟是好事。自2016年9月底国内各大城市陆续施行房地产调控以来，政策变得越来越严，甚至越来越细，还在有意识地查缺补漏。例如，近日，银监会召开一季度经济金融形势分析会上要求，要更加主动地防控金融风险、大力治理金融乱象，严禁银行资金违规流入房地产领域，防范政府性债务风险，严格落实新预算法。
这也正如，云南旅游乱象丛生后，当地部门意识下决心整改“刮骨疗毒”一样，也是好的开始。因此，就全国各地如雨后春笋般涌现的“限购”新政，可见国家在努力救“市”，尽管行事风格相对委婉。不过，面对疯长多年的楼价，事已至此，各种“疗毒”方法是否奏效，这很考验有关部门，有作为总比不作为要好。
假若房地产泡沫触动经济危机，物价上涨，财富贬值，社会恐慌，后果将不堪设想。“当家的”适当时候必须下狠招，疏通经络，而不是头痛治头脚痛治脚，结果到最后情况更糟了。
那么，面对“疯长的房价”，广大老百姓何去何从?
问君能有几多愁?恰似一群太监上青楼……房价持续看涨让更多普通家庭“消费”不起，但“消费的欲望”却随之更加猛烈。胡润研究院有调查显示，29%的受访者将房地产作为投资首选，比去年增加4个百分点，64%的受访者认为未来两年的地产价格会稳健增长。
另据花旗银行在《香港千万富翁调查报告2016》中称，有72%的受访千万富翁愿意预留100万港元以上资金用于帮助子女购房置业。过去5年里，已有27%的千万富翁将此意愿付诸行动，更甚者，超过38%的千万富翁肯出资超过500万港元!房价已疯，越来越多的年青一代往往需要“啃老”才能谋求一隅住所，而购房置业投资似乎更多停留在相对富裕家庭的消费范畴，接下来，楼市或将步进更可怕的“拼爹2.0时代”。
当购买房产成投资理财，喋喋不休，欲说还休。
早在几年前，经济学者郎咸平就指出过，房地产是国内理财投资首选。
房价不死鸟何时了?歪打正着去库存?往事知多少?君不见已有人赶上房地产红利“炒房致富”提前退休?
据野村资本市场研究所推算，2016年北京新建住宅价格是平均年收入的20倍，上海市是25倍，深圳是36倍，而这三个城市均已超过了1990年泡沫经济下的东京!要知道，当时日本首都东京新建住宅价格是平均年收入的18倍。
遥想2008年雷曼兄弟公司倒闭触发的最为严重的全球范围金融危机，与当下某些情形是如此的眼熟。那么，发生了的已经非常可怕，接下来未发生的是否更可怕?发生了就需要正视，前车之鉴，后事之师。譬如，此前辱母案掀起的波澜让大家再次对警务人员、人性与司法等问题上再次思考，还有国内破产保护机制不完善的深思。而前几年的股市动荡，让更多人学到了理性、长远投资。爱过方知酒浓，痛过方知何谓深痛。中国有市场经济与宏观调控，不怕“次贷危机”，但世事难料，谁知道呢。
房价已疯，不断飙升跟上GDP增长跑赢物价的房价，如人的欲望般在无休不止地拼力看涨，游刃着犹如泡沫破灭前夕最后的疯狂。
最近，经常有朋友提醒买房是当下最好的理财手段，是平抑物价财富保值的不二之选，还说到了某些人通过买房致富提前退休的“成功例子”。对此，若闲钱多又不知如何投资，可以考虑这样的“理财”，尽管的房地产红利已被“已经抛售上岸”的“炒房者”所消瓜分。至少，商界风云变幻，多购置几套房产无可厚非，这比掏真金白银去创业或搞金融投资来得“实在”，起码怎么玩都不算“败家”。但是，最近身边不乏有“手头很缺钱”但也要绞尽脑汁去凑钱借钱买房的，这就真要有待商榷了。
首先，买房后的经济压力会直接影响到生活质量。毕竟，房产是使用或流通才能体现价值的硬通货，不是收藏古董、字画那种既有雅兴又有升值的爱好。房子首先还是要考虑用来住的，普通家庭如果背负一两百万的房贷，几年内不能交易只能出租，这笔生意显然“很不划算”。想想这未来20-30年不敢随意换工作，加班加点也要死扛“要还债啊”，算算这大半辈子就栽在“房子”上，不就是把最好的青春、精力与幸福感全都贡献给房地产商了吗?
再说，如果就一套房产，怎么升值都是扯淡，是困局。因为，现住的房子，哪怕价格怎么升值还是不敢随意出手的，因为大家都知道“水涨创高”，出了这套房子后恐怕还要加钱购置其它房子。
当然，现在盛行有一个这么津津乐道的投资理念：积蓄不多工作也不稳定，先借钱凑钱给了首付，然后房子出租的钱加上公积金供起房来压力不算太大，现有的积蓄能撑几年房贷，万一面临断供了就卖出去也可“赚差价”。总之，买房看起来是稳赚不亏的生意。但是，仔细一想，如果大多数人都这么想，到时候这些“类次贷”的“盘子”谁来接呢?万一遭遇实业或突发身体健康问题，房贷包袱谁来“背”?谁知道房地产是否会在哪个节骨眼上崩盘，经济打乱，危机爆发?小心无辜当炮灰……如此看来，如果自住买房幻想财富升值是扯淡的困局的话，没钱还“打肿脸充胖子”买房则是“死局”，至少并非“上策”。
一方面，随着更多人加大对购房投资的入局，空置房屋数量只会继续增加，让社会经济体系陷入一种可怕的惶恐;另一方面，面对依然不断上涨的房价，继续冒出的“地王”，大家是否感到“剪不断理还乱”?
目前是不是该卖房?今年3月下旬，李嘉诚在接受采访时表示，“现在买贵点，算上通货膨胀，过几年你会发现也没有买错”。李嘉诚还明确指出，以最近的情况来看，是看不到楼市会跌下去，因为买家的力量很大。
说者无心听者有意。尽管如此，面对国内甚嚣尘上的房地产行业泡沫，监管部门、开发商家、投资置业方都嗅到了泡沫经济破灭的危险性，大家的实际表现并没有李首富说得那么乐观。况且，即便中国的房地产泡沫能继续“扛住”，但也不排除其他问题触发危机的可能性。
毕竟，假若某一天房地产经济泡沫破灭，房子就会成为负资产，大家会纷纷抛售房产，银行接收大量贬值的房产，房地产产业链崩溃……这将冲击整个社会的金融体系，并形成恶性循环，经济陷入大萧条，一发不可收拾。
不过，由于这种影响极坏极恶劣，各界都在赌这种事情不会发生，似乎房价永远不会跌，所谓孤注一掷，当然，这也是骑虎难下，唯有背水一战。
转捩点：若言哪得春风起?跌跌更健康!
4月19日，《日本经济新闻》网站报道指出，中国房地产过热现象仍在持续。4月18日，中国国家统计局发布了3月70个大中城市新建住宅价格动向数据，近九成62个城市环比上涨。能否让房地产泡沫实现软着陆，中国陷入两难境地。
该报道称，房价高涨给拥有房产的人带来了巨额收入，这被指可能会给促进创业政策泼冷水。房地产行情如果迎来大幅调整局面，不仅以房产为抵押进行融资的银行，包括将资金投向房地产的基金等在内，银行系统周边的行业也会增加损失。想想面对“金融资本等虚拟经济侵蚀”，董小姐口口声声地说“实业”、“实体经济”，非常耐人寻味。<
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