加入收藏 | 网站地图 | 专栏申请| 原创投稿 | English
品牌联盟网 > 品牌专家 > 行业评论

雄安新区的顶层设计

分享按钮 日期:2017-04-28 浏览:830 作者:江品醇 来源:品牌联盟网

  近来,雄安新区很火,股市暴涨,成为新闻焦点。有人说,如果一路一带是中国全球化战略对外举措的话,那么,雄安新区的成立,就是国内的千年发展大计。可以说,雄安新区继深圳、浦东之后,是第三个国家名片,也是中国积极塑造的未来国家品牌。

  既然,雄安新区是国家级品牌,它也要遵循品牌发展规律,我们站在品牌战略高度,做好品牌定位和规划至关重要,而顶层设计更需要“大格局”,避免走重复建设、浪费资源、污染环境的发展老路,为实现中国百年强国梦提供正能量。

  我作为一位实战型品牌专家,责无旁贷,结合当前中国经济发展情况,以及全球化发展大趋势的背景下,我提出了如下几个方面的构想,供决策层参考,欢迎大家讨论。

  一、雄安新区如何差异化定位和规划?

  我们知道,品牌定位至关重要。如何做到差异化定位,难度很大,专业性更强。实战中,我们提炼差异化,一般回答如下三个问题:

  一是你的最大优势什么?二是竞争对手短时间内,能够超越你吗?三是目标消费者认同你吗?如果以上的三个问题,不能自圆其说的话,那么,品牌差异化就不明显,很容易给竞争者超越,造成品牌核心竞争力不强。

  目前,雄安新区像是新产品,它的最大优势是什么呢?除了国家支持外,我认为,高起点的顶层设计成为雄安的最大亮点。如何避免竞争者超越你,就应该“站得高、看的远”,创新设计自己独特的定位,从战略高度,一步步地实现规划蓝图,让全世界人们点赞。

  那么,雄安新区如何定位呢?有人说,它是陪都,它是智慧之城,它是经济副中心等等,这些定位显然没有差异性,“格局”也太小了。因此,雄安新区的定位和规划起点要高,我们应该站在国家发展和未来的战略高度,有别于深圳经济试验田,上海浦东金融中心的定位,并结合中国发展的实际情况,高标准着手创新规划雄安新区。

  笔者认为,它可以定位为“中国百年梦想的样板城市”,简称为“中国梦之城”,它是“政治民主、公平正义、经济发达、文化繁荣、社会和谐、环境优美”的现代文明幸福之城,也是“五位一体”的百年中国梦的缩影,向全世界人们展示社会主义优越性的样板。

  为此,这样的雄安新区顶层设计,我们可以给以上三个问题作答。它包含“政治、经济、文化、社会、生态”五个大方面,有别于深圳、浦东的经济改革层面,形成独特的差异性。目前,中国没有这样定位的创新城市,而深圳、上海也不可能短时间内重新定位,它吻合当前中国改革进入“深水区”的现状,建设这样的“试验田”和样板,具有必要性,以便向全国推广。

  同时,这是中国发展的目标,也是中国人几百年来追求的梦想,中国从“半封建半殖民”的社会,逐步走向“独立自主、文明富强”的社会主义国家,到如今傲立在全球民族之林,雄安新区建设成为“五位一体”的样板新城,哪个中国人不认同和赞赏呢!

  二、雄安新区发展哪些主要支柱产业?

  大家知道,城市发展需要“人气”,如果要有“人气”,必须能够让人有工作和生存的“氧气”,这样,城市才有活力。

  雄安新区的发展,需要哪些支柱产业呢?笔者认为,它必须结合当前中国经济发展的阶段,以及产业未来发展的趋势,包含物联网、智能化、个性化、共享经济等发展趋势,做到“虚与实”结合。

  目前,中国经济发展正处于创新阶段,也是经济转型关键时期,如果转型成功的话,我国将跨入富裕的发达国家,消费将会是未来的主旋律。同时,随着科技的高速发展,“智能化、个性化、体验化“趋势十分明显,共享经济现象,也层出不穷,未来智能化的生活场景,将会是人类“自我革命”的新时代。

  因此,我结合雄安新区的实际情况和定位,站在产业和未来发展趋势的高度,提出了“三大支柱、一配套”产业构想,给雄安新区发展提供策略性方案。

  一是大力发展物联网产业链。

  随着科技进步,以及互联网发展逐步成熟,物联网成为当前发展趋势,特别是信息化、人工智能化,迎来了第三次发展浪潮,加速推进了物联网的发展。可以说,物联网产业和应用前景广阔,如今刚刚开始,它的未来无法想象,将会影响到我们生活的方方面面。

  为此,雄安新区抓住时机,大力发展物联网产业链,做好规划和配套的同时,从物联网产业链八大环节着手,如芯片提供商、传感器供应商、无线模组(含天线)厂商、网络运营商(含 SIM 卡商)、平台服务商、系统及软件开发商、智能硬件厂商、系统集成及应用服务提供商等八大产业集群,进行全球化招商,争取引进国内外著名品牌企业进驻,做大做强物联网产业。

  比如,引进国外“芯片”品牌如英特尔、高通,国内品牌如华为海思、北斗星通等,国外传感器品牌如博世、英飞凌、飞利浦、楼氏电子,国内品牌如汉威电子、华工科技、远望谷等,使八大产业链都有代表品牌,在雄安新区落户。

  同时,我们从物联网发展趋势来看,未来创新公司将会不断地涌现,特别是物联网应用和服务方面,前景巨大。当前,雄安新区正好站在物联网“风口”上,它与美国硅谷、中国深圳、北京中关村等科技之城,同在一条起跑线上,它的未来一片光明。

  二是全力构建生命健康产业群。

  有人说“健康是财富第五波”,可见,生命健康产业是未来发展趋势。当然,雄安新区的发展,更加要把握未来产业“风口”,全力构建生命健康产业群。

  目前,生命健康产业成为全球关注的焦点,世界主要发达国家和新兴经济体纷纷部署发展生命健康产业,从战略和战术层面强力推动生物经济与健康产业发展。它具有知识密集、技术先进、绿色低碳、前景广阔等特点,为此,雄安新区的发展,离不开生命健康产业,我们更应该把它作为支柱产业来发展。

  确实,健康关系到千家万户的幸福,也是老生常谈的话题。生命健康产业将成为未来全球化竞争的重要战场,它包含生命信息、高端医疗、健康管理、照护康复、养生保健、健身休闲等多个领域。业态众多,服务无限,它所对应的产业,比如生物工程、生命基因、基因检测、高端医疗、智能设备等硬件,又有如中医、养生、养老、康复、保健、健身、休闲、体育、旅游等服务,这些都是我国提倡健康消费的新趋势,也是中国以后进入富裕阶段的消费新常态,把雄安新区塑造成“全球健康幸福”之城,未尝不是一件好事。

  三是创新建设新兴战略产业园区。

  人们常说,创新改变未来。雄安新区布局新兴战略产业,就是要创新驱动发展,建设新兴战略产业园区,有利于助推城市建设。当然,雄安新区的发展,也要吻合经济发展的基本规律,它靠的就是“创新与消费”两个轮子驱动,做到“虚拟经济和实体经济相结合、创新发展与环境相融合、消费服务与共享经济相配合”的幸福城市。

  那么,新兴战略产业有哪些呢?从目前来看,它包含新材料、新能源、信息产业、节能环保、新能源汽车、高端设备、互联网金融、新零售商业、现代物流、新文化等产业。

  同时,雄安新区建设新兴战略产业园区,有利于培育和发展城市品牌,比如,像深圳的华为、腾讯、中兴通信,杭州的阿里巴巴、北京的联想、小米等代表品牌。如果物联网和生命健康产业,采用“拿来主义”引进品牌的话,那么,我们应该从新兴战略产业中,培育雄安新区“现实主义”的城市支柱品牌。

  因此,我们经营城市,其本质,就是运用品牌思维,创造好的经营环境,培育众多城市品牌。雄安新区从新兴战略产业着手,培育自己城市品牌是长远的战略,把这些新兴战略产业作为支柱产业来发展,争取多个新兴战略产业突破,形成品牌优势,以点带面,做大做强城市支柱品牌,并形成杆杠效应。

  四是配套发展和建设城市软硬设施。

  雄安新区要想成为“中国梦之城”,城市配套建设十分重要,它除了基本的道路、交通、房屋、学校、生活设施和人文环境等高标准的硬件建设外,更重要的是改革和制度建设,包含服务型政府职能、立法权、司法权、户籍改革、土地流转改革、教育改革、政治体制改革等众多中国“硬骨头”改革,而这些改革都要顶层设计,它可以在雄安新区先行先试,这是时代赋予它的重任。

  其实,凭借当前中国经济实力,打造一个环境优美的现代化城市并不难,如果近来到过汶川旅游,你就会发现城乡建设很美,除了地震遗址外,根本想不到2008年发生过地震,这就是社会主义国家“有为政府”的优越性。目前,我国改革最难就是政治体制改革,如何建设“五位一体”的新城,也绕不过这一关,否则,几十年的改革,付与东流,所以,雄安新区配套的软环境建设任重而道远。

  五、雄安新区的房地产开发新思维是什么呢?

  大家知道,中国的经济发展,房地产功不可没,在经济发展的投资驱动阶段,基建和房地产开发成为了投资主体,它直接拉动了中国经济高速发展,随着当前高不可攀的房价泡沫出现,它不可持续发展的弊端表现出来。

  正如说“凡事都有一个度”。如今,中国房地产开发远远超出了这个“度”,我们知道,从上世纪九十年代开始,中国房地产从计划分房走向市场化之后,房价就一直上涨,特别是近几年来的暴涨,形成了越调控越涨的怪圈,为什么呢?最主要的原因,就是房地产政策没有顶层设计,几乎照搬了西方的市场化模式,如今,它成为了严重影响中国经济安全的最大隐患。

  而雄安新区的房地产开发,不能完全走市场化的老路,它应该有新思维,结合当前的经济发展阶段,还原“房子是用来住的,不是炒的”本质属性,必须进行顶层设计,发挥“有为政府”的作用。

  那么,雄安新区的房地产开发的新思维是什么呢?笔者认为,房地产开发遵循“供给与需求平衡”原则,把握未来“按需生产、按需分配”的个性化发展趋势,不违背市场公平性的前提下,结合我国土地公有制的特点,制定可持续性发展的房地产发展模式。

  我认为,可以采用“开发权与销售权分离模式”,简单来说,就是“两权模式”。如何操作呢?雄安新区政府成立一个房地产产业基金,在政府的统筹下,按照市场实际需求,有计划地有效开发供给,让开发商参与竞标,并采用TPP开发模式,在政府提供的免费土地上开发,建好之后,政府进行验收,并全部回收房子,交由房地产产业基金统一溢价销售,政府定价的原则,主要以建筑成本+GDP实际发展水平为参数的溢价,实行逐年递增。而物业管理采用市场化模式,让有实力、服务好、品牌化运作的管理公司进行管理,政府只是做好监督作用,让居民民主选择。同时,房地产产业基金销售的利润,给政府投资市政设施、公共环境、教育、交通等建设,做到取之于民、用之于民,让市民共享城市发展的成果。

  当然,在实际操作中,政府面临如土地流转、户籍、金融、准入条件、买卖制度,以及未来二手房制度安排等细节问题,但是,方法总比问题多,只要集合大家智慧,发挥“有为政府”的影子作用,让市场有序发展,造福于雄安新区人民,真正把它打造成为“中国梦之城”,也许,不是难事。

  总而言之,雄安新区的建设,需要大格局的顶层设计,站在千年发展的战略高度,以及建设和经营城市的品牌思维,把雄安新区塑造成“中国梦”的国家品牌,展示在全世界人民的面前,我们万分期待。

  本作品由作者授权发布,未经允许不得转载!来源:品牌联盟网,作者:江品醇

TAG:雄安新区 顶层设计 国家品牌

网站声明

·凡本网注明“来源:XXX(非品牌联盟网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
·网站部分内容来源于网络采集,如因作品内容、版权和其它问题侵犯到您的权益需要同本网联系,我们会立即处理!投诉电话:010-51581866转网络部

相关资讯

扫描左侧二维码或直接加微信号“brandunion”关注品牌联盟官方微信公众平台。

热点图片