现在有个段子：男人不能干房地产，女人不能做“三陪小姐”。因为做了房地产的就会很有钱，很有钱的男人就会变坏;而女人做了“三陪”就会变坏，而变坏的女人就会有钱。所以，从某种意义说，房地产行业有点像色情业，很黄很暴力很暴利，虽然各地政府屡屡“扫黄打非”，频频出台政策调控房价，但是“野火烧不尽，春风吹又生”，“房价”、“房事”已成为国人谈论最热门的话题，“你房了吗”将会取代“你吃了吗”而成为新时代的“口头禅”。
“从这跳下去!朝仓不是跳下去啦，唐塔也跳下去了，所以请你也跳下去吧。你倒是跳啊!好，这下有决心了，嗯? 怎么的，你害怕啦?你的腿怎么发抖啦?……”
这是当年风靡中国的日本电影《追捕》中的经典台词。如今中国的家电业也正在上演一个大片“斗地主”——海尔、海信、美的、格力、长虹、康佳、TCL、苏宁、国美，无论是白电大佬，流通大鳄，还是黑电巨头悉数转战房地产，这早已是一个公开的秘密。
为什么这么多优秀的家电企业都开始“不务正业”打起了房地产的主意?这背后隐含了怎样的玄机?笔者总结为如下五个方面：
一是暴利吸引。天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。夫千乘之王，万家之侯，百室之君，尚犹患贫，而况匹夫……资本追逐利润的回报：“一有适当的利润，资本就会非常胆壮起来。只要有10%的利润，它就会到处被人使用;有20%，就会活泼起来;有50%，就会引起积极的冒险;有100%，就会使人不顾一切法律;有300%，就会使人不怕犯罪，甚至不怕绞首的危险。”(在此纠正一个错误，据考证，这段话不是马克思所讲，而是邓宁格先生在其著作《工会与罢工》中所写的)综观家电业，规模能做百亿，千亿，但利润回报却仅有3%——5%，而房地产行业利润回报最差也是10%——30%，孰高孰低?一目了然，“房产”暴利怎能不让家电巨子眼红心跳，于是，房产房事就成了“小尼姑头”，你能摸得，为什么我就不能摸?
二是看淡主业。俗话说，男怕入错行，女怕嫁错郎。中国的财富集聚地图围绕吃——穿——住——行展开，早期“做吃的”赚钱了，其次是“搞服装的”发财了，现在轮到“盖房子”暴富了，做家电的却成了“苦行僧”，利薄如刀，惨淡经营。比如苏泊尔上市就把股权卖了，比如五星卖给百事卖却开起了网上服装店。如今，好不容易等来了家电下乡、节能补贴、以旧换新的政策扶持，但与房地产持续的暴富机会相比较，这些优惠政策扶持力度赶不上“炒地皮”、“盖房子”回报速度，精打细算惯了的家电企业自然会看淡主业，择优选择，把本该投入研发的资金用来搞房地产。
三是误读制造。近年来，“微笑曲线”理论在家电业非常流行，“中国创造”风风火火，“去制造化”成为行业新动向。但是，这些听起来非常有用的新潮理论却非常有害，甚至有毒。任何一个理论都有其局限性，不能放之四海而皆准，中国作为一个人口大国，制造大国，制造一定是主业，营销化、品牌化、服务化、创造化只能作为必要的补充，而不是绝对的替代。日本人对此保持着清醒。一位日本专家看过我们的某著名家电企业曾说过这样一句话，中国经济可怕，中国企业不可怕，中国企业生产现场存在大量的浪费，中国制造还是“暴利”，只是被白白浪费了。因此，日本索尼中村研究所的所长提出了与施振荣先生相反的“武藏曲线”，即和微笑曲线相反的拱形曲线——真正最丰厚的利润源还是在“制造”上。只是我们一叶障目，不见泰山，因为我们的企业管理水平不高，我们的生产管理未入流，所以“制造”应有的利润远远没有体现出来。被誉为“世界第一的黑手师傅”——冈野雅行写了一本书《困难的事我来做——小搏大的技术力和成功学》在日本非常火，冈野雅行学历只有中学肄业，他的模具厂只有六个人，一年可以创造六亿日元以上的营业额，丝毫不受景气低迷的影响。目前开发直径只有60微米的“无痛针头”，备受世界品牌大厂欢迎，小泉首相曾大力推荐日本企业向“黑手师傅”学习。所以，中国家电企业不能误读中国制造，盲目信从流行理论，更不能随大流，赶时髦，人云亦云，唯有脚踏实地做好制造，做好品质才是根本。
四是圈钱工具。近来年，还有一个非常热门的话题就是“商业模式”创新。成功的企业有一个商业模式，就是“圈地——圈钱——圈人”。家电业是一个靠规模生存的行业，企业规模大，品牌响，用家电主业做现金流，再用强大的现金流去拿地，品牌——家电——房地产三者互为犄角，形成一个黄金铁三角模式。
五是GDP崇拜。中国的土地为人民所有，中国各地政府由人民组成，所以，土地为各级政府所有，考核政府的业绩是GDP，所以房地产成为各地政府拉动GDP的支柱产业。招商引资，造城运动愈演愈烈，而知名家电企业既可以带来产业链转移，又可以做工业地产与商业地产，无疑成为各地政府招商必争的“香饽饽”。对家电企业而言，政府招商政策优惠，相对成本低，既能轻松拿到地皮，又能获得当地政府支持，又何乐而不为呢?
如何才能让中国优秀的家电企业安心“中国制造”，再进一步从“中国制造”走向“中国创造”?“穷国”牙买加为何能成为体育强国?给我们如下启示：根据牙买加体育部公布的信息，牙买加政府从上世纪70年代开始向留在本国受训的运动员提供奖学金和优越的待遇，资助他们赴欧美国家参加各类比赛，在实战中积累经验。这些措施相当程度上挽留了体育人才。据官方统计，至今已有近300名优秀选手从中受益，其中包括扬名世界的博尔特、鲍威尔等健将。同时，博尔特等“英雄”被当作偶像和榜样，通过政府和媒体的大力宣传，成功地在年轻人中间激起“我也要当冠军”的“牙买加之梦”，全民参与体育锻炼的热情更是空前高涨。之前，于牙买加出生的田径健将常常“墙里开花墙外香”，而今，比起移民海外，到西方发达国家受训，更多的青少年愿意留在这个加勒比岛国，有朝一日在世界舞台为民族荣誉而战。
同样，中国家电要想称雄世界，必须培养自己的“博尔特”与“鲍威尔”，一是国家税收调控，明确产业导向，二是政府政策扶持，重点科技攻关，从基础抓起，三是选好优秀选手，荣誉激励，为梦想而战。
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