一些人认为，遇此天灾，大家都有损失，不能只保护银行的利益，银行应该免除房贷。而另外一种观点则认为，放贷损失不能由银行承担。
地震应该属于自然灾害和不可抗力范畴。不可抗力是一个法律用语，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事情，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。从相应的规定中可以看出，不可抗力是一项免责条款，是当事人依法享有对违约、侵权行为的免责抗辩权，是当事人主张免除责任的法定理由。
为使不可抗力的范围具体化，我国有关法律作出了专门规定，具体有如下几种：
第一，自然灾害。我国法律认为自然灾害是典型的不可抗力。尽管随着科学技术的进步，人类已不断提高了对自然灾害的预见能力，但自然灾害仍频繁发生并影响人们的生产和生活，阻碍合同的履行。所以，我国法律将自然灾害作为不可抗力是合理的。因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免除责任。
第二，政府行为。指当事人在订立合同以后，政府当局颁发新政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。如订立合同以后，由于政府颁布禁运的法律，使某些运输合同不能履行。
第三，社会异常事件。主要是指一些偶发事件阻碍合同的履行。如罢工、骚乱等。这些行为既不是自然事件，也不是政府行为，而是社会中人为的行为，但对于合同当事人来说，在订约时是不可预见的，因此也可以成为不可抗力的事件。
按照合同法规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并且应当在合理期限内提供证明。
那么，免责这部分如何分担？其实，作为国家应该担起这个责任。当然，国家在这次地震已经担起责任。
目前我国的大部分银行基本是国有，如果给房子灾害免责，也体现国家的饿责任，但是一些民营金融机构如何得到保障？确实值得我们深思！国企亏损，国家补贴，民营企业亏损，好象没有国家补贴的先例。
[品牌专家-许广崇 小简]——
许广崇，署号许高崇。中国年度100位优秀品牌专家，第三届中国管理大奖管理专家奖，品牌中国年度人物及系列活动评委，中国民族建筑研究会房地产应用研究专业委员会专家顾问，中国国际品牌发展战略联合会专家团专家，高崇品牌机构[国际]CEO。著作《品牌道和术》、《区域市场道和术》、《私营企业道和术》、《新基业长青》（合著）、《广告？品牌？》（编著中）。1965年3月19日来到人间，广西天等人，书法家，文案怪才，品牌咨询顾问，培训师，设计师。
高崇品牌机构[国际] CEO-许广崇
高瞻而能远瞩 崇德自有风尚
文章散见《中国医药报》、《医药导报》、《医药经济报》、《中国药店》杂志、《21世纪药店报》、《粤港信息日报》、《市场周刊》杂志、《销售与市场》杂志、《华夏酒报》、《中国酒》杂志等。多家报刊和网站特约记者、撰稿人、专栏作家。
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